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Le secteur belge de la construction entre progressivement dans une nouvelle phase. Pendant longtemps, lorsqu’un propriétaire souhaitait rendre son habitation plus durable, l’attention se concentrait presque exclusivement sur la consommation énergétique. On parlait d’isolation, de nouvelles fenêtres, de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur et de systèmes de ventilation plus performants.

Ces interventions restent essentielles. Mais une deuxième question prend aujourd’hui de plus en plus d’importance : quels matériaux utilisons-nous pour rénover nos logements, d’où viennent-ils et que deviendront-ils dans vingt, trente ou cinquante ans ?

Cette évolution explique l’intérêt croissant pour les matériaux circulaires et biosourcés. Elle sera particulièrement visible lors de la prochaine édition de Futurebuild Belgium, organisée les 11 et 12 mars 2027 à Brussels Expo. L’événement mettra notamment en avant la circularité, l’innovation dans les matériaux, la rénovation, la préfabrication et la construction numérique. Un espace spécifique, le Biobased Market, est consacré aux matériaux naturels, aux isolants biosourcés, à la construction bois et aux ressources renouvelables.

Pour le propriétaire belge, ces évolutions ne relèvent plus uniquement de l’architecture expérimentale. Elles commencent à influencer des décisions très concrètes concernant l’isolation d’une toiture, la rénovation d’une façade ou encore le choix des matériaux lors d’une rénovation énergétique complète.

Une maison durable ne se résume plus à sa consommation énergétique

Pendant plusieurs décennies, l’objectif principal de la rénovation énergétique a été relativement simple : diminuer la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer une habitation.

Dans un pays comme la Belgique, où une grande partie du parc immobilier est relativement ancien, cette priorité reste parfaitement justifiée. Une toiture mal isolée, des murs non isolés ou des fenêtres obsolètes peuvent entraîner des pertes de chaleur importantes.

Mais lorsqu’un bâtiment devient plus performant, la part relative de son impact environnemental liée aux matériaux augmente.

Produire un isolant, fabriquer des briques, transformer du bois, transporter des matériaux vers un chantier et remplacer des éléments arrivés en fin de vie ont tous un impact.

C’est précisément pour mieux comprendre cette dimension que les trois Régions belges ont développé TOTEM, le Tool to Optimise the Total Environmental impact of Materials. Cet outil permet au secteur belge de la construction d’évaluer et de réduire l’impact environnemental des bâtiments et de leurs matériaux.

Cette approche encourage une vision beaucoup plus large de la rénovation.

La question n’est plus seulement de savoir combien d’énergie la maison consommera après les travaux. On cherche aussi à déterminer combien de ressources sont nécessaires pour réaliser ces travaux et pendant combien de temps les matériaux installés pourront rester utiles.

Qu’est-ce que la construction circulaire ?

La construction circulaire part d’un principe relativement simple : un matériau ne devrait pas devenir un déchet tant qu’il peut encore avoir une utilité.

Dans une rénovation traditionnelle, certains éléments sont retirés puis immédiatement évacués. Ils sont ensuite remplacés par de nouveaux produits.

Dans une logique circulaire, on commence par examiner ce qui peut être conservé.

Une structure en bois peut parfois être renforcée plutôt que remplacée. Des briques peuvent être nettoyées et réutilisées. Certaines tuiles peuvent être récupérées. Des portes, des éléments de finition ou des composants techniques peuvent également trouver une seconde utilisation.

Lorsqu’un réemploi direct n’est pas possible, le recyclage constitue une autre option.

L’OVAM, l’agence flamande des déchets, souligne justement que l’objectif est de maintenir les matériaux aussi longtemps que possible dans leur cycle. Lorsque des matériaux sont libérés lors d’une démolition ou d’une rénovation, le réemploi doit être étudié avant le recyclage. L’organisme insiste également sur l’importance de concevoir les nouvelles constructions de manière à faciliter leur futur démontage.

Pour un propriétaire, cette philosophie peut sembler abstraite, mais elle conduit à une question très concrète : devons-nous réellement remplacer cet élément ou peut-il encore être utilisé ?

Le réemploi devient une véritable stratégie de rénovation

Cette évolution est également visible à Bruxelles.

Bruxelles Environnement utilise notamment les projets RENOLAB.B pour explorer les possibilités de réemploi dans des rénovations réelles. Des formations ont été organisées en 2026 autour des pratiques observées sur ces chantiers et des difficultés rencontrées lors de leur mise en œuvre.

Le réemploi possède un avantage environnemental évident : le produit existe déjà.

Chaque fois qu’une brique, une poutre ou un élément de finition peut rester dans le bâtiment ou être réutilisé ailleurs, il devient potentiellement possible d’éviter la fabrication et le transport d’un produit neuf.

Cela ne signifie évidemment pas que tout doit être conservé.

Un matériau peut être endommagé, contenir des substances indésirables ou ne plus répondre aux exigences techniques actuelles. Dans une rénovation énergétique, certains éléments existants peuvent aussi empêcher d’atteindre les performances recherchées.

La circularité ne signifie donc pas conserver à tout prix. Elle consiste plutôt à éviter les remplacements inutiles.

Les matériaux biosourcés arrivent dans la rénovation résidentielle

En parallèle de la construction circulaire, les matériaux biosourcés attirent de plus en plus l’attention.

Il s’agit de produits fabriqués entièrement ou partiellement à partir de ressources biologiques renouvelables.

Dans le domaine de l’isolation, on retrouve notamment la cellulose, les fibres de bois, le chanvre, le liège, les fibres d’herbe, certains textiles recyclés ou encore la paille.

Futurebuild Belgium consacre désormais une partie spécifique de son événement à cette catégorie de matériaux. Son Biobased Market rassemble des acteurs travaillant sur les isolants naturels, le bois et différentes ressources renouvelables.

Le salon recense également plusieurs exemples belges.

IsoFabric produit par exemple une isolation à partir de coton recyclé collecté en Belgique. Le principe associe ainsi une matière issue d’une ressource biologique à une logique de récupération et de réemploi des fibres.

Cette combinaison illustre bien la direction prise par le secteur : les notions de matériau biosourcé, recyclé et circulaire commencent de plus en plus à se rejoindre.

Pourquoi ces isolants intéressent-ils les propriétaires ?

L’origine du matériau n’est évidemment pas son seul intérêt.

Une isolation résidentielle doit avant tout remplir sa fonction.

Elle doit réduire les pertes de chaleur, maintenir ses performances dans le temps et être compatible avec la composition de la toiture ou du mur.

Certains isolants biosourcés présentent aussi des propriétés intéressantes en matière de régulation de l’humidité ou de confort en été.

Les matériaux relativement denses peuvent ralentir la progression de la chaleur à travers une toiture ou une paroi. Cela peut contribuer au confort lors des périodes chaudes, notamment dans les chambres situées sous toiture.

Mais l’effet dépend toujours de l’ensemble de la composition.

L’épaisseur de l’isolation, les finitions intérieures, les matériaux extérieurs, l’étanchéité à l’air, l’orientation du bâtiment et les protections solaires jouent également un rôle.

Il serait donc incorrect de présenter les matériaux biosourcés comme une solution miracle.

Biosourcé ne signifie pas automatiquement meilleur

Le mot « naturel » peut être séduisant dans le marketing de la construction.

Pourtant, un matériau doit toujours être évalué sur ses performances réelles.

Buildwise rappelle par exemple que, pour l’acoustique des parois à ossature, le fait qu’un isolant soit biosourcé ou non n’est pas en soi le facteur décisif. Des matériaux souples tels que la fibre de bois, la cellulose, l’herbe, le textile ou la laine de mouton peuvent obtenir des performances comparables à celles de la laine minérale. Mais les performances finales dépendent également des montants, des plaques, de la largeur de la cavité et des raccords.

Le même principe vaut pour les performances thermiques et la gestion de l’humidité.

Une isolation excellente sur papier peut devenir problématique lorsqu’elle est mal posée.

Dans une toiture, par exemple, une mauvaise étanchéité à l’air peut permettre à l’air intérieur humide de pénétrer dans la construction. Lorsque cet air atteint une zone froide, de la condensation peut apparaître.

Le choix d’un isolant doit donc toujours être accompagné d’une conception correcte de l’ensemble de la toiture ou de la paroi.

Une rénovation doit être pensée comme un système

Cette évolution vers des matériaux plus durables rejoint une autre transformation du marché : les rénovations deviennent plus globales.

Il y a quelques années, de nombreux propriétaires réalisaient leurs travaux étape par étape sans nécessairement établir de stratégie complète.

On remplaçait les fenêtres une année, la chaudière quelques années plus tard, puis on isolait éventuellement la toiture.

Cette méthode reste parfois nécessaire pour des raisons budgétaires, mais une meilleure coordination peut éviter certaines erreurs.

Une pompe à chaleur fonctionne par exemple idéalement dans une habitation dont les besoins de chauffage ont déjà été suffisamment réduits.

Une nouvelle isolation peut modifier le comportement hygrométrique du bâtiment.

De nouvelles fenêtres plus étanches peuvent rendre une ventilation correcte encore plus importante.

Les choix énergétiques et les matériaux doivent donc être considérés ensemble.

La numérisation pourrait simplifier les rénovations complexes

Futurebuild Belgium met également fortement en avant la construction numérique, le retrofit et les solutions préfabriquées. Le salon recense des dizaines d’entreprises dans les catégories liées à la construction numérique, à l’innovation dans les matériaux et à la circularité.

Dans le secteur résidentiel, la numérisation peut faciliter la préparation d’une rénovation.

Un relevé précis du bâtiment permet de créer un modèle numérique de l’habitation. Les dimensions des murs, des ouvertures et de la toiture peuvent ensuite être utilisées pour préparer certains composants en atelier.

Dans certaines approches de rénovation, des modules de façade ou des éléments isolants préfabriqués peuvent ainsi être produits avant leur arrivée sur le chantier.

L’intérêt potentiel est important : réduire la durée des travaux sur place, limiter les erreurs et améliorer la coordination entre les différents corps de métier.

Pour les propriétaires qui continuent à vivre dans leur habitation pendant une rénovation, une réduction du temps de chantier peut représenter un avantage considérable.

Concevoir une maison pour pouvoir la modifier plus tard

La circularité ne concerne pas uniquement les matériaux récupérés aujourd’hui.

Elle modifie également la manière dont les nouveaux éléments devraient être installés.

Un matériau collé de manière permanente sur plusieurs autres couches peut être extrêmement difficile à séparer.

Au moment d’une prochaine rénovation, l’ensemble du système risque alors d’être détruit même si certains composants sont encore utilisables.

Une fixation mécanique peut parfois permettre un démontage beaucoup plus propre.

Cette réflexion sur la réversibilité apparaît également dans les formations belges consacrées à la construction circulaire. Les programmes de Bruxelles Environnement abordent notamment la récupération des matériaux ainsi que la réversibilité spatiale et technique.

L’objectif est de créer des bâtiments capables d’évoluer.

Une famille peut avoir besoin de redistribuer les pièces. Une installation technique devra peut-être être remplacée. Une façade pourrait devoir être rénovée plusieurs décennies après sa construction.

Lorsque ces adaptations sont anticipées, elles peuvent nécessiter moins de démolition et moins de nouveaux matériaux.

Le carbone incorporé devient de plus en plus important

Lorsqu’un bâtiment consomme énormément d’énergie pour son chauffage, l’impact environnemental de cette consommation domine souvent son bilan.

Mais plus les logements deviennent performants, plus la fabrication des matériaux représente proportionnellement une part importante de leur impact total.

On parle alors souvent de carbone incorporé.

Celui-ci correspond aux émissions associées à l’extraction des matières premières, à la fabrication, au transport, à la construction, à l’entretien et éventuellement à la fin de vie des matériaux.

C’est précisément pour éviter de déplacer le problème que des outils comme TOTEM utilisent une approche de cycle de vie.

Un matériau peut par exemple présenter une excellente performance environnementale pendant son utilisation, mais nécessiter beaucoup d’énergie pour sa fabrication.

À l’inverse, réutiliser un composant existant peut éviter une grande partie de cette nouvelle production.

Le local peut également jouer un rôle

La Belgique possède un territoire relativement compact et un tissu dense d’entreprises spécialisées dans la construction.

Cela crée des opportunités pour développer des chaînes de matériaux plus locales.

Une isolation fabriquée à partir de ressources récupérées en Belgique peut réduire certains transports tout en maintenant de la valeur économique sur le territoire.

Le cas d’IsoFabric, qui utilise du coton recyclé collecté en Belgique, constitue un exemple de cette logique.

Il faut cependant rester prudent avec les affirmations environnementales.

Un produit local n’est pas automatiquement meilleur qu’un produit importé.

Son impact dépend de sa fabrication, de sa durée de vie, de ses performances, des distances de transport et de ce qu’il deviendra en fin de vie.

C’est pourquoi une évaluation complète reste plus pertinente qu’un simple label « local » ou « naturel ».

Qu’est-ce que cela change pour une rénovation de toiture ?

La toiture est probablement l’un des endroits où les propriétaires rencontreront le plus rapidement ces nouveaux matériaux.

Lorsqu’une toiture doit être rénovée, il est possible d’étudier différentes familles d’isolants.

Le choix dépendra de l’espace disponible, de la structure existante, de l’épaisseur nécessaire, du comportement vis-à-vis de l’humidité, du confort d’été souhaité et du budget.

C’est également le bon moment pour examiner l’état de la charpente.

Dans une logique circulaire, une structure existante en bon état sera conservée chaque fois que cela est techniquement pertinent.

La rénovation peut ensuite être coordonnée avec l’étanchéité à l’air, la ventilation de l’habitation et éventuellement l’installation de panneaux photovoltaïques.

Cette combinaison permet d’éviter de rouvrir inutilement la toiture quelques années plus tard.

Et pour une rénovation de façade ?

La même logique s’applique aux murs extérieurs.

Avant de choisir une isolation, il faut comprendre la composition du mur existant et son état.

Une façade en briques en bon état peut parfois être conservée alors que l’isolation est réalisée par l’intérieur ou dans une coulisse existante.

Dans d’autres cas, une isolation extérieure sera plus intéressante.

Si une façade doit malgré tout être démontée, il peut être pertinent d’examiner si certains matériaux peuvent être récupérés.

Les possibilités varient énormément selon le type de construction, les fixations utilisées et l’état des matériaux.

C’est précisément pourquoi la circularité doit idéalement être envisagée au début du projet et non au moment où les déchets arrivent dans une benne.

Futurebuild Belgium 2027 montre la direction prise par le marché

Futurebuild Belgium se déroulera les 11 et 12 mars 2027 à Brussels Expo, Palais 11. L’événement rassemble la chaîne de la construction et de l’immobilier autour de l’innovation et de la transition vers un environnement bâti climatiquement neutre.

La présence de catégories consacrées à la circularité, à l’innovation dans les matériaux, au retrofit, à la construction numérique et à la préfabrication montre surtout que ces sujets commencent à se rapprocher.

L’avenir de la rénovation ne sera probablement pas constitué d’une seule technologie révolutionnaire.

Il reposera davantage sur la combinaison de plusieurs améliorations.

Une enveloppe mieux isolée, un système de chauffage efficace, une production d’électricité renouvelable, une ventilation correcte et des matériaux choisis en fonction de leur cycle de vie peuvent ensemble créer une habitation beaucoup plus durable.

Une nouvelle définition de la rénovation écologique

Pour les propriétaires belges, le principal changement est peut-être celui-ci : une rénovation écologique ne se mesure plus uniquement au nombre de kilowattheures économisés.

La performance énergétique reste fondamentale, notamment pour réduire les factures et préparer le logement aux futures exigences énergétiques.

Mais le choix des matériaux ajoute une deuxième dimension.

Peut-on conserver une partie de ce qui existe déjà ?

Le nouveau matériau utilise-t-il efficacement les ressources ?

Peut-il durer plusieurs décennies ?

Pourra-t-il être réparé ou remplacé sans démolir tout le système ?

Et existe-t-il une solution techniquement équivalente ayant un impact environnemental plus faible ?

Ces questions devraient progressivement devenir aussi normales que la comparaison des valeurs d’isolation.

Résumé

Les matériaux circulaires et biosourcés prennent une place de plus en plus visible dans le secteur belge de la construction.

La construction circulaire cherche d’abord à prolonger la durée de vie des matériaux existants grâce à la conservation, au réemploi et à la conception pour le démontage. Les matériaux biosourcés utilisent quant à eux des ressources biologiques renouvelables comme le bois, la cellulose, l’herbe ou certaines fibres textiles.

Ces solutions peuvent être particulièrement intéressantes pour l’isolation des toitures et des murs, mais leur origine ne suffit jamais à garantir leurs performances.

Une bonne rénovation doit toujours prendre en compte l’ensemble du bâtiment, notamment l’isolation, l’étanchéité à l’air, la ventilation, l’humidité et les systèmes énergétiques.

Des outils belges comme TOTEM permettent désormais d’intégrer plus précisément l’impact environnemental des matériaux dans les décisions de construction.

Futurebuild Belgium 2027 devrait encore renforcer la visibilité de ces solutions et montrer à quel point circularité, matériaux biosourcés, préfabrication et rénovation énergétique commencent à converger.

Pour un propriétaire, l’objectif n’est pas de rechercher à tout prix le matériau présenté comme le plus écologique. Il s’agit plutôt de choisir une solution durable, techniquement adaptée au bâtiment et cohérente avec l’ensemble du projet de rénovation.

À l’approche de 2027, de nombreux propriétaires belges entendent parler d’interdiction des chaudières au gaz, de nouvelles obligations solaires ou encore d’une accélération massive de l’électrification des logements. Il est facile d’avoir l’impression qu’une nouvelle réglementation nationale va soudainement tout changer au 1er janvier 2027.

La réalité est un peu différente.

En Belgique, les règles relatives au chauffage et à la performance énergétique des bâtiments sont largement régionales. La Flandre, la Wallonie et la Région de Bruxelles-Capitale avancent donc chacune selon leur propre calendrier. Dans certaines régions, la sortie du chauffage fossile dans les nouvelles constructions a même déjà commencé.

2027 reste néanmoins une année importante. Elle se situe au milieu d’une transformation profonde du système énergétique belge : développement des pompes à chaleur, augmentation de la production solaire, électrification progressive du chauffage, stockage de l’électricité et renforcement du réseau.

Pour les propriétaires qui construisent ou rénovent une habitation, la question n’est donc plus seulement de savoir quelle chaudière choisir. Il devient de plus en plus pertinent de réfléchir à l’habitation comme à un système énergétique complet.

Pas d’interdiction nationale du gaz qui commence en 2027

Commençons par clarifier l’information la plus importante.

À l’heure actuelle, la Belgique n’a pas annoncé une interdiction nationale unique des nouvelles chaudières au gaz dans toutes les constructions résidentielles à partir de 2027. Les règles sont différentes selon les trois Régions.

En Flandre, le changement a déjà eu lieu. Depuis 2025, les nouvelles constructions ne peuvent en principe plus être raccordées au réseau de gaz naturel. Pour une nouvelle habitation flamande, la pompe à chaleur est donc devenue la solution de chauffage la plus logique lorsqu’aucun réseau de chaleur n’est disponible. La réglementation énergétique flamande impose également aux nouvelles constructions une production minimale d’énergie renouvelable, notamment au moyen de panneaux photovoltaïques ou de solaire thermique.

À Bruxelles aussi, les règles ont changé dès 2025. Les projets constitués uniquement d’unités PEB neuves ou assimilées à du neuf ne peuvent plus installer de chaudières au gaz naturel ou au mazout. Les solutions de chauffage doivent donc s’orienter vers l’électricité, les énergies renouvelables ou, lorsque cela est possible, un réseau de chaleur efficace.

La situation wallonne est différente. Depuis le 1er janvier 2026, les chaudières au mazout et au charbon ne sont plus autorisées dans les bâtiments neufs, et une nouvelle construction doit couvrir au moins 35 % de sa consommation énergétique par des sources renouvelables. Le gaz reste actuellement possible dans certaines situations. La Région précise cependant elle-même que cette énergie ne pourra pas constituer une solution entièrement renouvelable à long terme.

Il est donc plus juste de parler d’une transition progressive vers le chauffage bas carbone que d’une interdiction belge soudaine prévue pour 2027.

Pourquoi 2027 reste une année importante

Même si le fameux « ban du gaz en 2027 » est trop simplificateur, 2027 constitue une étape importante dans la politique énergétique européenne et belge.

À Bruxelles, par exemple, les nouvelles constructions appartenant ou destinées aux pouvoirs publics devront atteindre le niveau PEB zéro émission à partir du 1er janvier 2027. Elles devront également intégrer une production d’énergie solaire. Pour certains projets neufs de plus de 250 m², de nouvelles exigences concernant l’installation de systèmes solaires entrent également progressivement en application.

Au niveau européen, 2027 sera également l’année du lancement des premières enchères liées au nouveau système ETS2, qui concerne notamment les émissions provenant des combustibles utilisés dans les bâtiments et le transport routier. Le système devrait être pleinement opérationnel en 2028 selon le calendrier européen actuel. Les fournisseurs de combustibles seront directement concernés, et le mécanisme vise à créer un signal économique supplémentaire en faveur de la rénovation énergétique et des solutions de chauffage à faibles émissions.

Cela ne signifie pas qu’une taxe carbone apparaîtra directement comme une nouvelle ligne identique sur chaque facture de gaz belge en 2027. Mais la direction générale est claire : l’Europe cherche progressivement à rendre la consommation de combustibles fossiles moins attractive et les investissements dans les bâtiments efficaces et électrifiés plus intéressants.

Pour une personne qui construit aujourd’hui une maison destinée à être utilisée pendant plusieurs décennies, cette évolution mérite d’être intégrée dès la conception.

La pompe à chaleur devient le cœur de la maison moderne

Cette transition explique pourquoi la pompe à chaleur prend une place de plus en plus importante dans les nouvelles habitations belges.

Contrairement à une chaudière classique, une pompe à chaleur ne produit pas principalement de la chaleur en brûlant un combustible. Elle récupère de l’énergie présente dans l’air, le sol ou l’eau et utilise de l’électricité pour transférer cette chaleur vers l’habitation.

Dans une maison bien isolée fonctionnant avec un chauffage basse température, comme un chauffage par le sol ou des radiateurs correctement dimensionnés, cette technologie peut être particulièrement efficace.

La réglementation flamande illustre parfaitement cette évolution. Les nouveaux bâtiments doivent déjà être conçus pour fonctionner avec des températures de chauffage plus basses, précisément parce que ce type d’installation s’accorde mieux avec une pompe à chaleur. Depuis 2025, lorsqu’aucun réseau de chaleur n’est disponible, la pompe à chaleur est devenue la solution la plus évidente pour respecter les nouvelles exigences applicables aux constructions neuves.

La Wallonie présente elle aussi les pompes à chaleur comme une solution particulièrement efficace pour les bâtiments à faibles besoins énergétiques et souligne leur compatibilité avec les installations photovoltaïques.

Cela ne signifie toutefois pas qu’une pompe à chaleur doit être installée aveuglément dans chaque maison existante.

L’isolation du bâtiment, la puissance nécessaire, le type d’émetteurs de chaleur, la température d’eau requise et la consommation actuelle doivent être étudiés avant l’installation. Dans certaines rénovations, améliorer d’abord l’isolation ou adapter les radiateurs peut être plus judicieux que de simplement remplacer la chaudière.

Pourquoi le solaire et la pompe à chaleur fonctionnent si bien ensemble

L’électrification du chauffage pose naturellement une autre question : d’où vient l’électricité ?

C’est ici que les panneaux photovoltaïques deviennent particulièrement intéressants.

Une habitation équipée d’une pompe à chaleur utilise davantage d’électricité qu’un logement chauffé exclusivement au gaz ou au mazout. En installant des panneaux solaires, une partie de cette nouvelle consommation peut être produite directement sur le toit.

La production solaire maximale a évidemment lieu en journée et surtout au printemps et en été, alors que la demande de chauffage est plus importante en hiver. Une installation photovoltaïque ne permet donc généralement pas d’alimenter une pompe à chaleur exclusivement avec l’énergie solaire pendant toute l’année.

Mais cela ne rend pas l’association moins intéressante.

Une pompe à chaleur peut consommer une partie de l’électricité solaire produite pendant la journée pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire ou, dans certains cas, le rafraîchissement. Une régulation intelligente peut également déplacer certaines consommations vers les heures où la production photovoltaïque est disponible.

C’est précisément cette logique d’intégration qui explique pourquoi les réglementations énergétiques ne considèrent plus séparément le chauffage et la production d’électricité.

En Flandre, par exemple, les exigences concernant la part renouvelable des nouvelles constructions prennent explicitement en compte la production solaire. Depuis 2025, une habitation neuve doit produire au moins 15 kWh par mètre carré d’énergie renouvelable via des systèmes solaires, sauf mécanismes alternatifs prévus par la réglementation.

Et la batterie domestique ?

Lorsque panneaux solaires, pompe à chaleur et éventuellement voiture électrique se retrouvent dans la même habitation, la gestion de l’électricité devient presque aussi importante que sa production.

Une batterie domestique peut stocker une partie de l’électricité photovoltaïque qui n’est pas consommée immédiatement et la restituer plus tard.

Elle peut ainsi augmenter le taux d’autoconsommation de l’installation solaire. Son intérêt économique dépend cependant du profil de consommation, de la taille de l’installation photovoltaïque, du tarif électrique, du système de comptage et de la capacité de la batterie.

La batterie ne doit donc pas être vue comme un équipement automatiquement indispensable à chaque installation photovoltaïque.

Dans certaines maisons, la meilleure « batterie » peut même être temporairement le bâtiment lui-même. Une pompe à chaleur pilotée intelligemment peut, par exemple, produire de l’eau chaude ou augmenter légèrement la température du logement pendant les heures de forte production solaire.

Le stockage physique devient surtout intéressant lorsque les surplus photovoltaïques réguliers sont suffisamment importants et que la consommation du ménage se poursuit fortement en soirée.

La Belgique investit aussi dans le stockage à grande échelle

Cette évolution ne se limite pas aux batteries installées dans les garages des particuliers.

Le réseau électrique belge doit lui aussi pouvoir absorber une quantité croissante de production renouvelable variable. Cela nécessite davantage de flexibilité, de nouvelles infrastructures et des systèmes capables de stocker ou de déplacer l’électricité dans le temps.

De grands projets de batteries sont ainsi développés en Belgique afin de contribuer à l’équilibrage du réseau et à l’intégration des énergies renouvelables.

Pour le propriétaire individuel, ces projets peuvent sembler éloignés de la rénovation d’une maison. Pourtant, ils font partie de la même transformation.

Plus les logements utilisent des pompes à chaleur, des voitures électriques et des panneaux photovoltaïques, plus la gestion des pics de production et de consommation devient importante. Les batteries domestiques, les batteries industrielles, les réseaux intelligents et les tarifs encourageant une consommation flexible sont différentes pièces du même puzzle.

L’éolien offshore doit également alimenter cette électrification

La transformation énergétique belge ne repose pas uniquement sur les panneaux installés sur les toits.

La Belgique continue également à développer son infrastructure liée à l’éolien offshore en mer du Nord. Le projet de l’île énergétique Princesse Elisabeth doit notamment permettre de regrouper et d’acheminer vers le continent l’électricité provenant de futurs parcs éoliens offshore.

Elia indique que l’île constituera un hub électrique reliant les nouveaux parcs de la zone Princesse Elisabeth au réseau terrestre belge. Une partie du projet de raccordement a connu des adaptations en raison de l’augmentation du coût des infrastructures à haute tension, mais les travaux concernant l’île et les connexions en courant alternatif déjà contractualisées se poursuivent.

Pour un propriétaire, cela peut sembler très éloigné du choix entre une chaudière et une pompe à chaleur. Pourtant, les deux sujets sont directement liés.

Une société qui veut remplacer progressivement le gaz et le mazout dans les bâtiments doit être capable de produire et transporter davantage d’électricité bas carbone. L’éolien offshore, le solaire, le stockage et le renforcement du réseau rendent cette électrification possible.

Construire aujourd’hui signifie penser aux vingt prochaines années

Une installation de chauffage n’est pas un achat à court terme.

Une chaudière, une pompe à chaleur, un système photovoltaïque ou un chauffage par le sol peuvent rester dans une habitation pendant de nombreuses années. Le choix réalisé aujourd’hui doit donc être évalué non seulement selon les prix actuels de l’énergie, mais aussi selon la direction prise par la réglementation.

Cette direction est désormais assez claire.

Les bâtiments neufs devront consommer de moins en moins d’énergie, intégrer davantage d’énergie renouvelable et se détacher progressivement des combustibles fossiles.

La Flandre et Bruxelles ont déjà fortement limité le gaz dans les nouvelles constructions depuis 2025. La Wallonie a interdit le mazout et le charbon dans les nouvelles constructions depuis 2026 et augmente également ses exigences en matière d’énergie renouvelable. À l’échelle européenne, les nouveaux bâtiments devront évoluer vers le standard zéro émission d’ici 2030.

Dans ce contexte, concevoir une maison neuve autour d’une installation fossile devient de moins en moins logique.

Une installation énergétique doit être pensée comme un ensemble

Pendant longtemps, chaque technologie de la maison était considérée séparément.

On installait une chaudière pour chauffer, des panneaux pour produire de l’électricité et éventuellement une borne lorsque l’on achetait une voiture électrique.

Cette approche évolue.

Dans une habitation moderne, la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, le ballon d’eau chaude, la batterie, la borne de recharge et le système de gestion énergétique peuvent travailler ensemble.

Lorsqu’il y a beaucoup de soleil, la maison peut utiliser cette production pour préparer de l’eau chaude, alimenter certains appareils, charger une batterie ou recharger une voiture. Lorsque la production diminue, le système peut adapter certaines consommations.

Cette gestion intelligente ne permet pas de supprimer toute consommation provenant du réseau, mais elle peut améliorer considérablement la part d’énergie produite et consommée localement.

Pour les propriétaires belges, c’est probablement l’un des changements les plus importants des prochaines années : passer d’une maison équipée de plusieurs appareils indépendants à une maison dont les équipements énergétiques sont conçus comme un seul système.

En résumé

2027 ne correspond pas à une interdiction générale et simultanée des chaudières au gaz dans toute la Belgique. La transition est plus progressive et dépend de la Région.

En Flandre et à Bruxelles, les nouvelles constructions sont déjà largement sorties du chauffage au gaz depuis 2025. En Wallonie, le mazout et le charbon sont interdits dans les nouveaux bâtiments depuis 2026, tandis que les exigences relatives aux énergies renouvelables augmentent. Parallèlement, l’Europe prépare une tarification plus forte des émissions liées aux combustibles fossiles et impose progressivement des bâtiments à très faibles émissions.

Pour les propriétaires, le message est donc plus important que la date elle-même.

La maison belge de demain sera mieux isolée, davantage électrifiée et de plus en plus souvent équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Les batteries, la gestion intelligente de l’énergie et l’évolution du réseau électrique viendront compléter cette transformation.

Lorsqu’un projet de construction ou de rénovation importante est prévu aujourd’hui, penser uniquement au prochain système de chauffage ne suffit plus. Il devient beaucoup plus intéressant de réfléchir à l’ensemble de la consommation, de la production et du stockage d’énergie de l’habitation.

C’est cette approche globale qui permettra de préparer une maison non seulement aux règles de 2027, mais surtout aux vingt prochaines années.